Vertriebsstart für Trinkaus Europa Fonds Nr. 6

22.11.2002 | Düsseldorf
Fondsobjekt im expandierenden Düssel-dorfer Stadtteil: "Forum Derendorf" / Archi-tektonisch anspruchsvoller Büro- und Ein-zelhandelskomplex mit 16.800 Quadratme-tern Nutzfläche / Investitionsvolumen: 44 Millionen Euro / Angestrebte Gesetzesände-rung bringt keine spürbaren Nachteile ______________________________________

Knapp drei Monate nach der offiziellen Eröffnung des Büro- und Einzelhan-delskomplexes "Forum Derendorf" startet der Fondsinitiator HSBC Trinkaus & Burkhardt Im-mobilien GmbH den Vertrieb des Europa Fonds Nr. 6. Das Objekt, mit einer Investitionssumme von 44 Mio. Euro, setzt - nach Engagements in den Niederlanden und der Schweiz - die erfolg-reiche Fondsreihe fort. Mit unternehmerischer Weitsicht und professioneller Einschätzung der Entwicklungspotenziale im expandierenden De-rendorf erfolgte bereits ein früher Zugriff auf die ehemaligen Grundstücksflächen der Rheinme-tall AG. Dort entstand binnen nur eines Jahres ein attraktives Gebäude-Ensemble. Oberbür-germeister Joachim Erwin wertete das Projekt als "Meilenstein in der Entwicklung dieses ur-banen Stadtteils, der Wohnen und Dienst-leistung zusammenführt."

Dies spiegelte sich rasch in der Vermietungs-quote wider: Bereits zur Grundsteinlegung wa-ren zahlreiche Mietverträge mit namhaften Ein-zelhändlern abgeschlossen. Nach Fertigstel-lung sind diese Flächen nun - mit Laufzeiten von 10 bis 20 Jahren - zu 100 Prozent vermie-tet: an Kaufland, Wehmeyer-Mode-Center, Re-no-Schuhe, Drogeriekette dm, eine Apotheke und den Frisör-Filialisten Klier.

Konservative Strategie sichert reale Wert-zuwächse

Dank des prosperierenden Umfelds und an-sprechender Mietangebote sind nun auch die ersten Büroflächen vergeben; weitere Ab-schlüsse stehen unmittelbar bevor. Darüber hinaus bietet der Initiator ab 1. Januar 2003 ei-ne fünfjährige Erstvermietungsgarantie. Diese positive Resonanz untermauert die optimis-tische Bewertung durch Norbert J. Böhm, Ge-schäftsführer von HSBC Trinkaus & Burkhardt Immobilien GmbH: "Dank der sichtbaren Akzep-tanz und der eindeutigen Zukunftsperspektiven des 'Forum Derendorf' handelt es sich beim Eu-ropa-Fonds Nr. 6 mit Sicherheit um eine Anlage mit realer Wertzuwachsperspektive. Unser Haus verfolgt nach wie vor eine konservative Anlagestrategie. Der Schwerpunkt der Produkte lag und liegt daher nie auf steuerlichen Vortei-len, sondern auf Standortauswahl und Nachhal-tigkeit der Erträge. Gerade in Zeiten politischer Instabilität und fiskaler Unsicherheit sind dies wichtige Kriterien für die Anleger."

Neuer Gesetzentwurf fast ohne Auswirkung

Dennoch, anlässlich des aktuellen Gesetzent-wurfes zum Steuervergünstigungsabbaugesetz vom 18. November 2002, prüfte die Immobilien-gesellschaft auch intensiv mögliche steuerliche Auswirkungen für ein Investment im Forum De-rendorf. Die neuen Vorschriften sehen künftig eine moderatere Versteuerung von Immobilien-veräußerungsgewinnen vor. HSBC versichert: "Die Kalkulation dieser Kapitalanlage ergab, dass sich die geplante Gesetzesänderung - je nach Verkaufsszenario - gar nicht bis lediglich ein zehntel Prozent mindernd auswirken wird.

Quelle: Pressemeldung HSBC Trinkaus & Burkhardt AG

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